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万科之争进入高潮 成都万科项目受影响吗?29日土拍,11宗土地出让616亩,拍卖总金额达75.5亿
积极派:明日起收紧优惠“恒大在小龙桥1万多楼面地价拿地,群里有哥们连发几轮红包,表现很激动,大家纷纷表示祝贺,同时提问‘你是恒大哪个项目的?’那哥们压抑不住的兴奋,‘我是隔壁项目的’。” 这是昨日土拍结束后在微信朋友圈被广泛转发的一个段子。因为地价推涨房价的情况,已经让开发商心照不宣。也就在昨天下午6点,刚刚在紫檀购买了一套95平米套二的市民罗女士收到了置业顾问发来的短信:今天成都市区11块土地拍卖,东二环边楼面地价竞拍成交已经达到10550元/平米,溢价率更是高达109.97%……紫檀将会在7月1日实施新一轮的涨价……读者收到楼盘的涨价信息根据成都商报记者了解,选择从明日起收紧优惠的开发商并不在少数。首创·天禧68#目前推出的特价房单价在11000元,7月1日之后,单价上调1000元,售价约12000元每平方米。同样在建设路商圈的蓝光·雍锦阁,则从5月以来每平方米已经上调1500元, 均价在14000元/平方米,据悉近期还将上调。仁恒·滨河湾则将从7月1日开始,每平方米上调约1000元,单价将达到1.8万左右。位于市中心的恒大·都汇华庭也将在近期上调价格。此外,城南不少优质物业也在悄然上涨。中国华商金融中心的华商公馆,之前单价在18000元/平方米,今年以来,价格实现了三级跳,7月1日又将收回部分优惠,单价上调到26000元/平方米。中德相关人士称,近期产品将上调价格,上调幅度将视市场情况而定。雅居乐也表示,将在现有价格基础上调2个点。除了主城区项目纷纷收回优惠外,还有不少热销区域的项目也在收紧优惠。据悉,万科·第五城将在7月下旬加推,届时优惠将收紧2个点左右。受到前期90墅销售旺盛的刺激,成都万达城新一批次推出的小别墅也已宣布提价。成都万达城的相关负责人表示,“总部已经给我们下了指令,一平方米将上涨1000元/平米左右。”昨日土拍后,多个楼盘借势宣传
冷静派:视市场行情而定相比一些看“涨”的开发商,也有部分企业选择静观其变。作为昨日连夺两块土地的“土豪”,新希望地产则表示,其在售的攀成钢片区的锦官阁和龙泉的皇冠湖壹号(楼盘详情图库网友点评)项目,目前还未接到总部关于价格调整的通知。融创相关负责人透露称:“之前已调整过一次价格,后续还是根据市场行情再定。”机构看市:成都房价会涨,但不会疯涨昨日土拍对于成都房价的影响,多家机构也显得较为谨慎。锐理数据战略研究中心总经理郭洁表示:“对于房价一直稳在1万左右的成都而言,上万的楼面地价的确是有很大的压力,但是并不是说这个就做不出来。从近几个月的开盘成交情况来看,似乎改善型产品销售都挺不错,价格也在涨,优惠力度在减少。似乎是长三角区域和中东部城市的房价疯涨已经开始蔓延到了成都。但是,长远去看成都楼市的话,成都房价会涨,但不会疯涨。”正合地产分析人士也表达了相近的观点。“在政策刺激下,积蓄的改善需求快速释放,推高今年3-5月的楼市成交量和价。”该人士称,在上半年成都每月价格增长1.5%的同时(房价增长最快的2009-2010年,月均价格环比增幅也才1.5-2.0%),成交开始出现下降的迹象。进入6月,开盘成交率略微下降3.4%。若价格继续快速上涨,一定程度会带来成交的下跌。责任编辑: zhangyunxiang
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