重磅!2016成都住宅各面积段房价涨跌大起底

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2016年成都楼市意外“走红”，以城南为主要战场，房价整体上涨，甚至有的热门楼盘涨价幅度达三四千，让许多想在城南置业的购房者无从下手，直呼已经住不起城南了！

并且，在限购限贷的松绑、二胎全面放开等一系列利好政策的推动下，成都楼市成为改需主战场，仔细回想，2016上半年成都楼市大热的楼盘都是清一色的改需盘，这些盘不仅房价一路走高，并且去化速度也是惊人。这些大热的楼盘相信大家也并不陌生。

据成都中成房业数据显示，2016上半年，不管是主城区还是郊县，各面积段的住宅均价以及成交套数都出现了不同幅度的上涨，其中特别值得注意的是主城区各面积段住宅的房价涨幅。110-130平、130-150平、150-170平、170-200平住宅的房价一年时间上涨幅度最低为1101元/平，最高为2056元/平。

主城区各面积段成交均价及涨幅（点击查看大图）

数据来源：成都中成房业

与主城区相比，郊县各面积段房价上涨幅度比较温和。

郊区各面积段成交均价及涨幅（点击查看大图）

数据来源：成都中成房业

但就成交套数来看，70-90平和90-110平住宅上涨幅度是最大的，分别上涨2825套和2132套。

大成都各面积段成交套数及涨幅（点击查看大图）

数据来源：成都中成房业

日前，据四川日报报道：三年前的刚需类产品基本上遍布全城所有的开发区域，目前这些产品已经陆续进入交房期。“尾随着刚需市场而来的改善型行情中，开发区域的分布则更加讲究，绝大多数集中在城南和城西，并且在可见的未来，这样的格局不会有太大变化。”颠峰智库营销策划总经理周密表示，“成都的楼市已经形成以产品为标志的区域分化。城西、城南以及天府新区必然以中高端项目开发为主，其余区域则以刚需项目为主。”

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