业内看环球中心650亿转让:有价无市 理性看待

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环球中心650亿元挂牌寻求出售的消息在业界刮起一波舆论潮之后，消息真假至今难辨。中介渠道发出消息，会展集团否认，签约活动接驳进行，关于轰炸业界人士视听的环球中心650亿元转让传言，来听听专家怎么说。

转手频发 这一次轮上了环球中心？

就在这个草木皆兵的成都房地产市场，突然爆料出环球中心——西南最大单体建筑地标项目寻求出售的消息无异于一颗重磅炸弹，消息很快在地产圈蔓延。据相关媒体报道，首先爆料该消息的是某中介公司的Q群及朋友圈，而后引起了业内人士的广泛转发与关注。

房观察梳理事件发生的时间轴线发现，环球中心爆发650亿元挂牌转让消息后的一周，正是业界舆论关注度高峰时期。事件先由某中介爆出消息，随即有媒体求证消息真实性，但遭到会展方否认，随后联系中介消息源核实真实性，紧接着中介作了内部处理，删除传播信息。

就在消息爆发后的第4天，环球中心在云南昆明与滇池国际会展中心签约作品牌输出。值得注意的是，曾一度传出失联的成都会展旅游集团董事长邓鸿现身昆明，出席了签约仪式，仪式也上并未涉及到成都环球中心的出售的传言。

而这一次合作，意味着环球中心将不是一个项目的案名，他们通过这次签约合作达成了与滇池国际会展中心联合打造昆明环球中心的协议。并且，成都环球中心的团队将长期进驻昆明，从招商、运营等细节入手，把四川的商业经验与云南的文化资源、民族特色融合，在云南呈现出一个游园式购物中心。

在消息爆发期间，会展集团表示没有接收到此类信息，一边相关转让舆论如火如荼，另一边签约合作理性进行。不过在众多业界人士看来，环球中心若要寻求转让，650亿元显然不是诚意价，还需要看客们理性斟酌。

环球中心650亿挂牌转让，业界是怎么看的？

“牵涉面较广，转手难度很高”

高策新源市场部总监叶强：“我们并没有接收到环球中心挂牌出售的正式消息，成都商业市场存量确实较大，空置率也比较高，企业寻求转让与合作是很正常的市场行为。但对于环球中心这么大体量的地标商业来说，牵涉面较广，转手难度很高。”

“由第三方中介发布，可信度值得商榷”

知名经济学家、著名独立房地产专家谢逸枫：“该消息最初从中介渠道发出，而并非是董事会议或企业的正式发布会上宣布，挂牌出售属于重大企业动向，由第三方中介发布，可信度值得商榷。”

“借势推出了昆明项目，有炒作的可能”

中国城市产业发展联盟主席陈宝存：“成都整体商业情况较为严峻，商业体量过剩，在这种情况下爆出挂牌出售的消息确实可以加大了企业的关注度。但环球中心并没有正式对外发布公告，该公司也没有过类似的资产处理方式，反而是借势推出了昆明的项目，由此来看也确实有炒作的可能。”

“650亿有价无市”

一不愿具名的商业地产人士：“第一，如果消息真实，会展方会委托紧密合作机构寻找买家，但据了解，其并未与合作机构签署委托协议；第二，挂出来的价格是650亿，现在的市场上能有这样大手笔运作的公司很少，有价无市。环球中心目前的运作团队还是原来的会展团队，但是组织机构和运转体系可能会发生一些变化，包括高管，需理性看待。”

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