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[犀浦实探]买得起!大城西这里买房7、8千项目扎堆

2016年09月09日来源:本地楼市责任编辑:zhangyunxiang

小编也算是有一定见识的人,全成都走了多少楼市板块,看过多少房啊。可是去了城西犀浦板块,还是深深被震撼到了。

➤➤犀浦板块地处有成都后花园之称的郫县,属于成都最宜居的地段之一。三环外离绕城还有很长一段距离,一度号称提前进入了主城生活。

这里看似默默无闻,但是在售项目非常多,还有好多个新项目即将开盘。这里看似没有人买,售楼部看房的人也不少,房价也在悄咪咪地涨。

被冷落的犀浦?3.5环的地段配套还不错

犀浦火热的时候,已经要算是2013年地铁2号线西延线开通的时候。作为成都第一个近郊通地铁,直接30分钟到市中心,特别洋气。再加上成灌快铁的开通,又拉升了一个档次。

但是帅不过三秒,备受关注的犀浦板块,近两年似乎听不到什么大的声音,关注的购房者比较少。而犀浦的主力购房者,就只是集中在郫县那边上班的人群。

其实,经过小编的实地探访,犀浦板块的地段确实还不错。

地铁2号线犀浦站出口,就能看到两侧高楼大厦林立,车水马龙的场景,生活氛围还是非常浓厚。虽说整个环境面貌不是那么崭新,但是还是很有生活气息。很多前两年的项目陆续交房,居住人口也是非常大。

而且更重要的是犀浦板块真的只是西三环外一点,除了已经开通的地铁2号线,目前还有修建中的地铁6号线,有轨电车。

商业配套充足,百伦广场、蓝光耍街、还有合能橙中心的大型商业体,以及很多项目都有底商。生活还是非常方便。

学校方面私立、公立都还是很多,还有西南交通大学坐落于此。公园方便欠缺,目前很多项目也在强调中庭景观打造。

被嫌弃的犀浦?楼盘扎堆比哪儿都多

犀浦板块虽然地段不差,但是确实有让人嫌弃的地方。

首先,很多项目都是沿着双向八车道的老成灌路修建,道路上方还是高铁,而且这条道路是能够行驶大货车的,噪音一定会对生活有影响的。

当然很多项目都会选择,临街的楼栋价格更加便宜一些。

其次,整体居住环境不佳。虽说感受不到荒凉,配套也还算成熟。可是犀浦给人的感觉总是比较嘈杂,有些未开发的地方还是非常破烂,一面繁华,一面荒芜。

但是,犀浦算是大城西离成都主城最近的板块了。这里的在售项目真的非常多,虽说有一些已经卖了好几年的项目,但也有润扬、朗基、万科、领地的品牌项目。

而且这几个项目都是9月扎堆上市,一副厮杀正酣的姿态。粗略统计,犀浦在售项目至少有15-20个左右,也是算是选择性特别多的板块了。

过气的犀浦?刚需聚集地房价也在微涨

相较与城南房价与发展的严重不匹配,城西下半年也是重新回到大众的视野。不管是金沙、光华、国宾板块多个板块,都是一些大盘改善类项目,价格都在一万以上,想买在城西都买不起。

可是城西的犀浦这两年躲不过的“冷清、过气”字眼,也迎来了一些改变。小编探访各大售楼部,价格都有500元/平方米的价格上调,而几个新开项目的售楼部,如万科理想城、朗基少帅府售楼部人都非常多。

想来城西主城区已没有刚需房可以买,而3.5环的犀浦板块,就自然吸引了一部分购房者。房价7、8千的项目有很多,对于大部分刚需购房者,还是不错的选择!


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